Software para Desarrolladores Inmobiliarios en México
CANTERA es la plataforma integral para desarrolladores inmobiliarios en México. Gestiona contratos con contratistas, controla erogaciones por etapa, administra la comercialización de viviendas, visualiza el avance de obra en tiempo real y obtén el control financiero total de cada desarrollo habitacional, residencial, comercial o de uso mixto.
¿Tu Empresa Inmobiliaria Enfrenta Estos Problemas?
CANTERA fue diseñado para resolver los retos más comunes de los desarrolladores inmobiliarios en México.
Contratistas Sin Control
El problema: No saber el avance real de cada contratista. Estimaciones que llegan tarde, con errores o con montos que no corresponden al contrato original.
Con CANTERA: CANTERA centraliza la gestión de contratos. Recibe estimaciones digitales de cada contratista, valida avances contra el contrato y aprueba pagos con información precisa.
Erogaciones que Exceden el Presupuesto
El problema: El desarrollo consume más capital del presupuestado. No hay visibilidad de cuánto se ha erogado por etapa ni cuánto falta por invertir.
Con CANTERA: CANTERA compara en tiempo real las erogaciones contra el presupuesto por etapa, frente y especialidad. Alertas automáticas cuando se acerca al límite presupuestado.
Comercialización Desorganizada
El problema: Inventario de viviendas en Excel. No saber qué unidades están disponibles, cuáles apartadas, cuánto ha pagado cada cliente ni el estado de escrituración.
Con CANTERA: El módulo de Comercialización da visibilidad total del inventario, estados de cuenta por cliente, avance de ventas y proyección de ingresos en tiempo real.
Falta de Reportes para Inversionistas
El problema: No poder generar reportes profesionales del avance del desarrollo. Inversionistas que piden información y tarda días en recopilarse de diferentes fuentes.
Con CANTERA: CANTERA genera reportes ejecutivos instantáneos: avance de obra, estado de ventas, erogaciones vs. presupuesto y proyección financiera del desarrollo.
Avance de Obra Sin Visibilidad
El problema: No saber el estatus real de construcción de cada sección del desarrollo. Información fragmentada entre residentes, contratistas y administración.
Con CANTERA: CANTERA consolida el avance de obra de todos los contratistas en un dashboard en tiempo real por frente, etapa y especialidad.
Control Financiero Fragmentado
El problema: Ingresos por ventas en un sistema, pagos a contratistas en otro y gastos indirectos en Excel. Imposible conocer la rentabilidad real del desarrollo.
Con CANTERA: CANTERA integra ingresos, egresos y gastos en una sola plataforma. Conoce la rentabilidad real del desarrollo en cualquier momento.
La combinación que más usan las empresas como la tuya
Portal de Contratistas y Proveedores
Contratistas y proveedores entregan estimaciones, facturas y documentación en un solo lugar.
Conocer PortalCANTERA App
Punchlist de entrega con fotos antes y después y firma del cliente.
Conocer CANTERA AppCANTERA Agents IA
Resúmenes periódicos de avance, costos y pendientes para dirección y socios.
Conocer Agents IACómo CANTERA ayuda a desarrolladores inmobiliarios
Gestión Integral de Contratos con Contratistas
Administra todos los contratos con tus contratistas desde una sola plataforma. Define alcances, montos, plazos y condiciones de pago por especialidad. Recibe estimaciones de avance, apruébalas o recházalas en línea y controla los pagos vinculados a cada contrato. Visibilidad total de la ejecución de tu desarrollo.
Control de Erogaciones y Presupuesto del Desarrollo
Controla las erogaciones de capital asignadas a cada etapa, sección o frente del desarrollo. Compara el presupuesto original contra el ejercido en tiempo real. Proyecta las necesidades de inversión para las siguientes etapas y genera reportes de erogaciones para presentar a inversionistas y socios.
Comercialización de Viviendas y Unidades
Gestiona el inventario completo de unidades: disponibles, apartadas, en proceso de escrituración y vendidas. Registra contratos de compraventa, controla pagos de clientes (enganches, mensualidades, liquidaciones), genera estados de cuenta y reportes de avance de ventas por etapa.
Avance de Obra en Tiempo Real por Frente
Visualiza el avance físico y financiero de cada frente de obra, sección o etapa del desarrollo. Recibe estimaciones de contratistas por especialidad, compara avance programado vs. real y mantén actualizado el estatus de construcción de cada unidad o área del desarrollo.
Control Financiero Integral del Desarrollo
Conoce la rentabilidad de cada desarrollo en tiempo real. Controla ingresos por ventas de viviendas, egresos por construcción (pagos a contratistas, compras directas), gastos indirectos y financiamiento. Genera estados financieros por proyecto, por etapa y consolidados.
Reportes Ejecutivos para Inversionistas y Socios
Genera reportes profesionales para presentar a inversionistas, socios, instituciones financieras y organismos de vivienda. Muestra avance de obra, estado de ventas, posición financiera del desarrollo, erogaciones vs. presupuesto y proyecciones de retorno de inversión.
CANTERA para Todo Tipo de Desarrollos Inmobiliarios
Sin importar el tipo de desarrollo que construyas, CANTERA se adapta a las necesidades de tu empresa inmobiliaria.
Desarrollos de Vivienda de Interés Social
Software para desarrolladores de vivienda de interés social y económica. Gestiona contratos con constructores, controla erogaciones por etapa masiva, administra la comercialización a través de INFONAVIT, FOVISSSTE y créditos bancarios. Reportes para organismos de vivienda.
Desarrollos de Vivienda Media y Residencial
ERP para desarrolladores de vivienda media, residencial y residencial plus. Controla la construcción por prototipos, gestiona la comercialización con enganches y esquemas de pago personalizados y genera reportes financieros por etapa del fraccionamiento.
Torres de Departamentos y Desarrollo Vertical
Software para desarrolladores de torres de departamentos y proyectos verticales. Administra la preventa, controla la construcción por niveles, gestiona régimen de propiedad en condominio y lleva el control de escrituración de cada unidad.
Desarrollos Comerciales y Plazas
Plataforma para desarrolladores de plazas comerciales, centros comerciales y locales comerciales. Gestiona contratos de construcción, controla la inversión por local o área y administra la comercialización de espacios con contratos de arrendamiento.
Desarrollos de Uso Mixto
ERP para desarrollos de uso mixto que combinan vivienda, comercio y oficinas. Gestiona múltiples tipos de unidades, diferentes esquemas de comercialización y contratos de construcción por especialidad en un solo proyecto.
Desarrollos Industriales y Parques Industriales
Software para desarrolladores de naves industriales y parques industriales. Controla la construcción de naves a la medida (build-to-suit) y especulativas, gestiona contratos con contratistas y administra la comercialización de espacios industriales.
Desarrollos Turísticos y Hoteleros
Plataforma para desarrolladores de proyectos turísticos: hoteles, condohoteles, villas y desarrollos de playa. Gestiona la construcción, controla inversiones por etapa y administra la comercialización de unidades con esquemas de copropiedad o tiempo compartido.
Desarrollos para PyME Inmobiliaria
CANTERA es ideal para desarrolladores inmobiliarios pequeños y medianos que construyen de 10 a 500 unidades. No necesitas un departamento de TI. Comienza con los módulos esenciales y escale conforme tus desarrollos crezcan.
Preguntas Frecuentes sobre CANTERA para Desarrolladores Inmobiliarios
¿Qué es un software para desarrolladores inmobiliarios?
Es una plataforma que permite gestionar todo el ciclo de un desarrollo inmobiliario: contratos con contratistas, erogaciones de capital, avance de obra, comercialización de viviendas y control financiero del proyecto.
¿CANTERA controla los contratos con contratistas?
Sí. CANTERA administra contratos por especialidad, recibe estimaciones de avance, permite aprobar o rechazar en línea y controla los pagos vinculados a cada contrato.
¿Puedo gestionar la comercialización de viviendas?
Sí. El módulo de Comercialización permite gestionar inventario de unidades (disponibles, apartadas, vendidas), registrar contratos de compraventa, controlar pagos de clientes y generar reportes de ventas.
¿CANTERA genera reportes para inversionistas?
Sí. CANTERA genera reportes ejecutivos con avance de obra, estado de ventas, posición financiera y proyecciones de retorno de inversión para presentar a inversionistas y socios.
¿Sirve para desarrollos de vivienda de interés social?
Sí. CANTERA se adapta a cualquier tipo de desarrollo: interés social, interés medio, residencial, vertical (torres de departamentos), comercial, uso mixto, industrial y turístico.
¿CANTERA controla las erogaciones del desarrollo?
Sí. Controla erogaciones por etapa, compara presupuesto vs. ejercido, proyecta necesidades de inversión y genera estados financieros por proyecto.
¿Sirve para desarrolladores inmobiliarios pequeños?
Sí. CANTERA es ideal para desarrolladores que construyen desde 10 hasta miles de unidades. Comienza con los módulos esenciales y escale conforme crezcan tus desarrollos.
¿En qué ciudades está disponible CANTERA?
CANTERA es software en la nube disponible en todo México: Querétaro, CDMX, Guadalajara, Monterrey, Puebla, Mérida, Cancún, León, Riviera Maya y cualquier ciudad del país.
Software para Desarrolladores Inmobiliarios en Todo México
CANTERA es un software en la nube disponible para desarrolladores inmobiliarios en las principales ciudades y destinos de México.
Querétaro · Ciudad de México (CDMX) · Guadalajara · Monterrey · Puebla · Mérida · Cancún · Riviera Maya · León · Tijuana · San Luis Potosí · Aguascalientes · Los Cabos · Vallarta · Toluca · Chihuahua · Hermosillo · Saltillo · Morelia · Oaxaca
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